1. Conclusión y recomendación
Se debe continuar con el programa social Techo Propio, para poder satisfacer la demanda de vivienda de interés social que otorga el programa del fondo Mi vivienda.
Se debe continuar con el programa social Techo Propio, para poder satisfacer la demanda de vivienda de interés social que otorga el programa del fondo Mi vivienda.
2. Formulación del problema
Cabe indicar que actualmente el programa ofrece un bono familiar habitacional (BFH) de S/.17.750 para la compra de vivienda y de S/16,685 para la construcción con el programa SITIO PROPIO (SP) lo que representa 41.6% y 39% del precio máximo de la vivienda respectivamente, las entidades técnicas se han abocado a construir casas por un valor de S/.19.175 es decir que BFH llega a cubrir el 87 porciento del costo total.
El sector privado afirma que en tanto la construcción de viviendas de interés social es un negocio de poca utilidad, la variación de los subsidios desalentaría el ingreso de la constructora al rubro, con lo cual perdería fuerza. “los bonos son una versión, ya que integran a estas familias a la economía formal y permiten un retorno al estado en forma de impuestos.
Cabe indicar que actualmente el programa ofrece un bono familiar habitacional (BFH) de S/.17.750 para la compra de vivienda y de S/16,685 para la construcción con el programa SITIO PROPIO (SP) lo que representa 41.6% y 39% del precio máximo de la vivienda respectivamente, las entidades técnicas se han abocado a construir casas por un valor de S/.19.175 es decir que BFH llega a cubrir el 87 porciento del costo total.
El sector privado afirma que en tanto la construcción de viviendas de interés social es un negocio de poca utilidad, la variación de los subsidios desalentaría el ingreso de la constructora al rubro, con lo cual perdería fuerza. “los bonos son una versión, ya que integran a estas familias a la economía formal y permiten un retorno al estado en forma de impuestos.
3. ANÁLISIS DE OPCIONES
3.1. FORMULACIÓN DE OPCIONES
1) Financiar la construcción del inmueble y entregarlo en casco habitable.
2) Se abarcaría un mayor número de familias beneficiadas desechando la tesis de que este programa beneficia a un número pequeño de familias.
3) Se debe considerar el tema de inclusión de manera integra: puestos de trabajo, mejora las condiciones de vida, genera la posibilidad de contar con condiciones de salubridad, agua, luz y desagüe.
3.2. ANÁLISIS DE LAS OPCIONES
1) La primera opción si el estado toma en cuenta que antes de este programa las familias beneficiadas vivían entre esteras, cartón o cualquier otro familiar que no permitía, “una vida familiar cómoda”, debería cubrir un subsidio mucho menor, entregando las viviendas en casco urbano habitable, es decir construcción de paredes sin tarrajeo, baño completo, ventanas y puertas de esa forma el programa tomaría un contexto más social que comercial.
2) La segunda opción se desprende de la primera opción es decir que al entregar el inmueble en casco habitable, definitivamente habría un gran número de personas que podrían ser incluidas y además estarían incluidas en el sistema formal, habría un mejor control de la población en materia municipal y podrían acceder a créditos entre otros beneficios de inclusión social, como pavimentación y urbanización de asentamientos humanos.
3) La tercera opción, definitivamente viendo las dos anteriores opciones permite creación de empleo, no solamente de profesionales urbanísticos sino también de los trabajadores de construcción civil y estos a su vez podrían aumentar su cuadrilla de obreros de construcción civil y maestros de construcción civil con mano de obra calificada, asimismo se reactivaría la economía, puesto que habría un mayor aumento en la producción y comercialización de cemento, ladrillos, entre otros materiales de construcción necesarios para la edificación. Sin olvidar que las familias incluidas en éste programa social estarían saliendo de su estado de insalubridad por falta de agua, lo cual se evitaría epidemias por falta de agua, podrían tener una mejor calidad de vida al contar con energía eléctrica, asimismo se lograría incentivar el ahorro ya que al no entregarse un inmueble totalmente terminado, las familias podrían acceder a créditos más baratos otorgados por el estado para la culminación de sus viviendas, de esa forma el Estado “prestaría dinero” a dichas familias con el dinero de otras cuotas iníciales haciendo un circulo virtuoso en materia de construcción de viviendas para los más necesitados.
3.3. EVALUACIÓN
1) La primera alternativa, constituiría definitivamente en cambiar la concepción de que a los más necesitados habría que darles más beneficios porque son más pobres, inclusive éste sistema puede abarcar a la familias excluidas, incluidas con bajo recursos y podría también diseñarse para familias que estén en proceso de inclusión de manera sostenida.
2) La segunda alternativa, por defecto traería beneficios a más familias en condición de excluidas, lo que permitiría que el programa social se extienda entre los más necesitados así como activar a otros actores sociales, como un censo municipal para ayuda de programa sociales de vaso de leche, adulto mayor, alfabetización, educación y programas de vacunación. También se beneficiaria con nuevo contribuyentes que aporten su impuesto a la renta,
3) La tercera alternativa, la que denominamos circulo virtuoso la cual por efecto de la producción de inmuebles a menor tiempo, el sector inmobiliario se vería favorecido por mayor número de solicitudes de construcción, considerando que este es un programa social a nivel nacional, se movería la economía de diversas provincias del país. Otro beneficio importante es que las familias beneficiadas podrían acceder a créditos que promueva el Estado, exclusivamente para el programa social con la finalidad de culminar el inmueble, éste crédito tendría las características de créditos hipotecarios con la diferencia que este no estará dirigido para la adquisición de viviendas sino para la implementación del inmueble
4. CONCLUSIONES
1) Es necesario definir las políticas económicas coherentes con el desarrollo social del país. La población como el estado deben ser socios estratégicos para lograr concretar un programa social con éxito.
2) La empresa privada debería presentar opciones que beneficien al desarrollo del país, sin descuidar la parte económica y humanitaria que un país necesita para desarrollarse.
3) Es importante que los actores sociales como Estado, Empresa Privada y Familias beneficiadas sean consientes de sus roles a fin de crear un circulo virtuoso a favor del desarrollo de la nación .
4) Con la participación de los agentes involucrados lograr un desarrollo sostenido y sostenible para el beneficio la nación y que esta política de gobierno se convierta en una política de Estado y que sea sostenida y sostenible en el tiempo.
3.1. FORMULACIÓN DE OPCIONES
1) Financiar la construcción del inmueble y entregarlo en casco habitable.
2) Se abarcaría un mayor número de familias beneficiadas desechando la tesis de que este programa beneficia a un número pequeño de familias.
3) Se debe considerar el tema de inclusión de manera integra: puestos de trabajo, mejora las condiciones de vida, genera la posibilidad de contar con condiciones de salubridad, agua, luz y desagüe.
3.2. ANÁLISIS DE LAS OPCIONES
1) La primera opción si el estado toma en cuenta que antes de este programa las familias beneficiadas vivían entre esteras, cartón o cualquier otro familiar que no permitía, “una vida familiar cómoda”, debería cubrir un subsidio mucho menor, entregando las viviendas en casco urbano habitable, es decir construcción de paredes sin tarrajeo, baño completo, ventanas y puertas de esa forma el programa tomaría un contexto más social que comercial.
2) La segunda opción se desprende de la primera opción es decir que al entregar el inmueble en casco habitable, definitivamente habría un gran número de personas que podrían ser incluidas y además estarían incluidas en el sistema formal, habría un mejor control de la población en materia municipal y podrían acceder a créditos entre otros beneficios de inclusión social, como pavimentación y urbanización de asentamientos humanos.
3) La tercera opción, definitivamente viendo las dos anteriores opciones permite creación de empleo, no solamente de profesionales urbanísticos sino también de los trabajadores de construcción civil y estos a su vez podrían aumentar su cuadrilla de obreros de construcción civil y maestros de construcción civil con mano de obra calificada, asimismo se reactivaría la economía, puesto que habría un mayor aumento en la producción y comercialización de cemento, ladrillos, entre otros materiales de construcción necesarios para la edificación. Sin olvidar que las familias incluidas en éste programa social estarían saliendo de su estado de insalubridad por falta de agua, lo cual se evitaría epidemias por falta de agua, podrían tener una mejor calidad de vida al contar con energía eléctrica, asimismo se lograría incentivar el ahorro ya que al no entregarse un inmueble totalmente terminado, las familias podrían acceder a créditos más baratos otorgados por el estado para la culminación de sus viviendas, de esa forma el Estado “prestaría dinero” a dichas familias con el dinero de otras cuotas iníciales haciendo un circulo virtuoso en materia de construcción de viviendas para los más necesitados.
3.3. EVALUACIÓN
1) La primera alternativa, constituiría definitivamente en cambiar la concepción de que a los más necesitados habría que darles más beneficios porque son más pobres, inclusive éste sistema puede abarcar a la familias excluidas, incluidas con bajo recursos y podría también diseñarse para familias que estén en proceso de inclusión de manera sostenida.
2) La segunda alternativa, por defecto traería beneficios a más familias en condición de excluidas, lo que permitiría que el programa social se extienda entre los más necesitados así como activar a otros actores sociales, como un censo municipal para ayuda de programa sociales de vaso de leche, adulto mayor, alfabetización, educación y programas de vacunación. También se beneficiaria con nuevo contribuyentes que aporten su impuesto a la renta,
3) La tercera alternativa, la que denominamos circulo virtuoso la cual por efecto de la producción de inmuebles a menor tiempo, el sector inmobiliario se vería favorecido por mayor número de solicitudes de construcción, considerando que este es un programa social a nivel nacional, se movería la economía de diversas provincias del país. Otro beneficio importante es que las familias beneficiadas podrían acceder a créditos que promueva el Estado, exclusivamente para el programa social con la finalidad de culminar el inmueble, éste crédito tendría las características de créditos hipotecarios con la diferencia que este no estará dirigido para la adquisición de viviendas sino para la implementación del inmueble
4. CONCLUSIONES
1) Es necesario definir las políticas económicas coherentes con el desarrollo social del país. La población como el estado deben ser socios estratégicos para lograr concretar un programa social con éxito.
2) La empresa privada debería presentar opciones que beneficien al desarrollo del país, sin descuidar la parte económica y humanitaria que un país necesita para desarrollarse.
3) Es importante que los actores sociales como Estado, Empresa Privada y Familias beneficiadas sean consientes de sus roles a fin de crear un circulo virtuoso a favor del desarrollo de la nación .
4) Con la participación de los agentes involucrados lograr un desarrollo sostenido y sostenible para el beneficio la nación y que esta política de gobierno se convierta en una política de Estado y que sea sostenida y sostenible en el tiempo.
1 comentario:
vaya sin duda viimos en unas naciones muy paralelas.
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